Stadt Harsefeld

1.      Städtebaufördermittel (Zuschüsse)

Unter bestimmten Voraussetzungen können Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, gemäß §164 BauGB, bezuschusst werden. Vorrausetzung ist der Abschluss eines Modernisierungsvertrages mit dem Flecken Harsefeld vor Beginn der Maßnahme.

Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht aber nicht. Die Mittel werden im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel bewilligt.

2.      Steuerliche Vorteile

Ein besonderer Vorteil sind die erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten:

·         Selbstgenutztes Wohneigentum (§10f EStG):

90% der Modernisierungskosten können über 10 Jahre steuerlich gelten gemacht werden.

·         Vermietete Gebäude (§7 EStG):

100% der Modernisierungskosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden.

Absetzbar sind Planungs-, Material- und Baukosten

Wichtig: Auch hierfür ist ein Vertragsabschluss mit dem Flecken Harsefeld vor Beginn der Baumaßnahmen erforderlich.

Förderfähig sind Maßnahmen, die den städtebaulichen Zielen des Rahmenplans für das Sanierungsgebiet entsprechen. Dazu zählen zum Beispiel:

1.      Energetische Modernisierung: Fassadendämmung, Dachsanierung, Umstellung der Heizungsanlage, weitere Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs

2.      Barrierefreier Umbau: Türverbreiterung, Schwellenabbau, Einbau von Rampen, barrierefreie Badgestaltung, Anpassung von Hauseingängen

Diese Maßnahmen können auch unter anderem mit KfW-Darlehen oder anderen Wohnungsfördermitteln kombiniert werden.

Bevor Sie mit einer Modernisierungsmaßnahmen beginnen, ist es wichtig, frühzeitig Kontakt mit dem Flecken Harsefeld aufzunehmen. Förderanträge müssen grundsätzlich vor Beginn der Baumaßnahme gestellt werden. Ein nachträglicher Antrag ist nicht möglich.

Um alle Fördermöglichkeiten optimal nutzen zu können und Planungssicherheit zu erhalten, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige und Kostenlose Beratung. Der Flecken Harsefeld sowie auch die BIG Städtebau GmbH informieren Sie gerne individuell über Ihre Möglichkeiten, unterstützt Sie bei der Antragstellung und begleitet Sie durch das Verfahren.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Gebäude energetisch zu modernisieren, barrierefrei umzubauen und gleichzeitig von Förder- und steuerlichen Vorteilen zu profitieren!