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Samtgemeinde Harsefeld: Entwicklungssatzung “Lange Straße” im Ortsteil Ahrenswohlde, Gemeinde Ahlerstedt – Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) – Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Absatz 3 BauGB


Entwicklungssatzung “Lange Straße” im Ortsteil Ahrenswohlde, Gemeinde Ahlerstedt – Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) – Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Absatz 3 BauGB


B e k a n n t m a c h u n g

Entwicklungssatzung „Lange Straße“ im Ortsteil Ahrenswohlde,

Gemeinde Ahlerstedt

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Absatz 3 BauGB

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Ahlerstedt hat in seiner Sitzung am 09.09.2020 beschlossen, für den Bereich „Lange Straße“ eine Klarstellungs- und Ergänzungssatzung aufzustellen. 

Im Verfahrensschritt der Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch BauGB) und der Beteiligung der Mitgliedsgemeinden gemäß  
§ 205 Abs. 7 BauGB wurde deutlich, dass eine Klarstellungs- und Ergänzungssatzung nicht das exakte Planungsinstrument darstellt, um den Planungswillen der Gemeinde darzustellen.

In Abstimmung mit dem Landkreis Stade wird das ursprüngliche Verfahren der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung in zwei getrennten Aufstellungsverfahren fortgeführt.

Zum einen soll der planungsrechtliche Wille in Form einer Entwicklungssatzung „Lange Straße“, zum anderen mittels einer Außenbereichssatzung „Lange Straße“, jeweils im Ortsteil Ahrenswohlde dargestellt werden.

Nach der erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung gemäß
§ 4 Abs. 2 BauGB ist die Entwicklungssatzung „Lange Straße“ im Ortsteil Ahrenswohlde, Gemeinde Ahlerstedt (vom 02.12.2021) auf Hinweis der Regionalplanung des Landkreis Stade wiederum erneut geändert worden. Die Änderung betrifft ausschließlich die Anpassung des Geltungsbereichs und die Verschiebung der Baugrenze im südöstlichen Bereich des Plangebiets. 

In der ursprünglichen Abgrenzung betrug der Abstand zwischen dem südöstlichsten Punkt des Geltungsbereichs der Entwicklungssatzung und dem 2. Entwurf des Vorranggebiets Windenergienutzung Ahlerstedt-Ahrenswohlde ca. 776 m (ca. 773 m von der Baugrenze), sodass  der in der 1. Änderung angelegte Abstand von 800 m zu Innenbereichssatzungen (Kriterien b + 1) unterschritten worden wäre. 

Mit der vorliegenden Planänderung wurden die o.g. Grenzen entsprechend angepasst, sodass die Vorgaben der Raumordnung (800 m Abstand zum Vorranggebiet) gewahrt bleiben und zukünftig weiterhin eingehalten werden.

In seiner Sitzung am 18.02.2022 hat der Verwaltungsausschuss dem vorgelegten angepassten Entwurf der Entwicklungssatzung „Lange Straße“ im Ortsteil Ahrenswohlde zugestimmt und beschlossen, die Entwurfsunterlagen nach Maßgabe des Baugesetzbuches gem. § 3 (2) BauGB erneut öffentlich auszulegen.

Ziel der Planung ist es, im Ortsteil Ahrenswohlde im Rahmen der gemeindlichen Eigenentwicklung Bebauungsmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich bestehender Grundstücke zu ermöglichen.

Das Instrument der Entwicklungssatzung bietet die Möglichkeit durch Festlegung der Fläche als „im Zusammenhang bebauter Ortsteil“ den planungsrechtlichen Innenbereich festzulegen und somit die Zulässigkeit von Vorhaben i.S.d. § 29 BauGB nach § 34 BauGB zu beurteilen. Der „im Zusammenhang bebaute Ortsteil“ wird dabei nicht neu geschaffen, da eine vorhandene Bebauung besteht, sondern vielmehr planungsrechtlich definiert. Mit der Anwendung der Satzung wird zudem die Absicht verfolgt, eine weitere Ausdehnung der Bebauung in den angrenzenden Außenbereich zu verhindern und den Innenbereich klar festzulegen.

Von einer Umweltprüfung wird abgesehen.

Das Plangebiet ergibt sich aus dem nachfolgenden Lageplan:

Angesichts des eingeschränkten Kreises der von den Planänderungen Betroffener, wird gemäß § 4a Abs. 3 S. 4 BauGB die erneute Beteiligung und die Einholung der Stellungnahmen auf die von der Änderung oder Ergänzung betroffene Öffentlichkeit sowie die berührten Träger, Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie

ausschließlich auf den geänderten Sachverhalt beschränkt

Der Satzungsentwurf mit Begründung liegen in der Zeit vom

22.03.2022 bis einschließlich 06.04.2022

während der Dienststunden im Rathaus der Samtgemeinde Harsefeld, Fachbereich III – Planen und Bauen, Zimmer 122, Herrenstraße 25, 21698 Harsefeld sowie im Gemeindebüro Ahlerstedt, Kakerbecker Straße 1, 21702 Ahlerstedt öffentlich aus.

Ergänzend stehen die Entwurfsunterlagen im Internet unter www.harsefeld.de/Bekanntmachungen/Bauleitplanungen zur Verfügung.

Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zu den Inhalten des Planentwurfs schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung der Satzung unberücksichtigt bleiben können.

Der Bürgermeister

Uwe Arndt

Gegenüberstellung Planänderungsbereich (0.5 MiB)

Planzeichnung (3.2 MiB)

Begründung (4.6 MiB)



15. März 2022
Aktuelles, Allgemein, Aushang, Bauleitplanungen