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Samtgemeinde Harsefeld: Bekanntmachung Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt Bebauungsplan Nr. 22.1 „Birkenstraße II“, Ahlerstedt-Wangersen mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO Aufstellung im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB


Bekanntmachung Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt Bebauungsplan Nr. 22.1 „Birkenstraße II“, Ahlerstedt-Wangersen mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO Aufstellung im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a Baugesetzbuch (BauGB) Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB


Gemeinde Ahlerstedt

21702 Ahlerstedt, d. 09.04.2019

Kakerbecker Str. 1

Bürgermeister Uwe Arndt

Gemeinde Ahlerstedt

Tel. 04166/ -841191 o. 841192

B e k a n n t m a c h u n g

Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt

Bebauungsplan Nr. 22.1 „Birkenstraße II“,

Ahlerstedt-Wangersen

mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO

Aufstellung im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a Baugesetzbuch (BauGB)
Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Ahlerstedt hat in seiner Sitzung am 17.05.2018 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 22.1 mit der Bezeichnung „Birkenstraße II“, im Ortsteil Ahlerstedt-Wangersen im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB aufzustellen. Durch die Aufstellung dieses Bebauungsplanes werden Teilbereiche des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 22 „Birkenstraße“ aus dem Jahre 2001 überplant.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 22.1 „Birkenstraße II“ wird hiermit bekanntgemacht.

Der Verwaltungsausschuss hat daraufhin in seiner Sitzung am 27.02.2019 den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 22.1 „Birkenstraße II“ mit örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, auf dieser Grundlage gemäß § 3 Absatz 2 BauGB die öffentliche Auslegung durchzuführen und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Ziel der Aufstellung des Bebauungsplans ist die Überplanung des westlichen Teilbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 22 um die Erschließung zu verbessern; dazu werden dem sonstigen Innenbereich zugehörige Flächen östlich der Friedhofstraße in den Geltungsbereich einbezogen. Die Baugebietsflächen sollen entsprechend des südöstlich angrenzenden Quartiers als ein allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen werden, jedoch mit etwas erhöhter baulicher Ausnutzbarkeit.

Dieser Bebauungsplan wird gem. § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt.

Es wird von der Umweltprüfung, von dem Umweltbericht, von der Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie von der zusammenfassenden Erklärung abgesehen.

Die Abgrenzung des Plangebietes ergibt sich aus dem nachfolgenden Lageplan:

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung einschließlich einer Baugrunduntersuchung für den Bereich des Bebauungsplangebietes liegt gemäß § 13 a Abs. 2, § 13 Abs. 2 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

23. April 2019 bis einschließlich 27. Mai 2019

während der Dienststunden im Gemeindebüro Ahlerstedt, Kakerbecker Str. 1, 21702 Ahlerstedt

sowie im Rathaus der Samtgemeinde Harsefeld, Fachbereich III – Planen und Bauen,

Zimmer 122, Herrenstraße 25, 21698 Harsefeld öffentlich aus.

Die Entwurfsunterlagen stehen auch im Internet unter www.harsefeld.de/bauleitplanungen zur Einsichtnahme und zum Herunterladen zur Verfügung. Maßgeblich ist der Inhalt der zur Einsicht ausgelegten Unterlagen.

Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zu den Inhalten des Planentwurfs schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden.

Der Bürgermeister

Uwe Arndt



23. April 2019
Allgemein, Bauleitplanungen