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Samtgemeinde Harsefeld: Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt – Bebauungsplan Nr. 46 “Kindertagesstätte Kakerbecker Straße”, Ahlerstedt mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO sowie teilweise Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 “Hillenkrog-Süd”


Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt – Bebauungsplan Nr. 46 “Kindertagesstätte Kakerbecker Straße”, Ahlerstedt mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO sowie teilweise Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 “Hillenkrog-Süd”


B e k a n n t m a c h u n g

Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt

Bebauungsplan Nr. 46„Kindertagesstätte Kakerbecker Straße“, Ahlerstedt mit örtlichen Bauvorschriften gem. § 84 NBauO sowie teilweise Änderung des Bebauungsplanes Nr. 16 „Hillenkrog-Süd

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB

Der Verwaltungsausschuss hat in seiner Sitzung am 15.07.2020 den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 46 „Kindertagesstätte Kakerbecker Straße“ mit örtlicher Bauvorschrift gebilligt und beschlossen, auf dieser Grundlage gemäß § 3 Absatz 2 BauGB die öffentliche Auslegung durchzuführen.

Ziel der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 46  ist  die Ansiedlung einer Kindertagesstätte, um dem wachsenden Bedarf an Kinderbetreuungsplätzen Rechnung zu tragen.  Darüber hinaus wird eine Fläche, die im Bebauungsplan Nr. 16 als Fläche für Versorgungsanlagen, für die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser und festen Abfallstoffen sowie für Ablagerungen festgesetzt wurde, als allgemeine Wohnbaufläche dargestellt.

Durch den vorliegenden Bebauungsplan Nr. 46 werden zudem Teile des Bebauungsplanes Nr. 16 „Hillenkrog-Süd“ überplant. Die Abgrenzung des Plangebietes ergibt sich aus dem nachfolgenden Lageplan:

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung und weiteren Anlagen liegt in der Zeit vom

29. September 2020 bis einschließlich 30. Oktober 2020

während der Dienststunden im Gemeindebüro Ahlerstedt, Kakerbecker Str. 1, 21702 Ahlerstedt sowie im Rathaus der Samtgemeinde Harsefeld, Fachbereich III – Planen und Bauen, Zimmer 122, Herrenstraße 25, 21698 Harsefeld öffentlich aus.

Die Entwurfsunterlagen stehen auch im Internet unter www.harsefeld.de/bauleitplanungen zur Einsichtnahme und zum Herunterladen zur Verfügung. Maßgeblich ist der Inhalt der zur Einsicht ausgelegten Unterlagen.

Zu der Planung sind folgende umweltrelevanten Informationen verfügbar:

  • Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 46 „Kindertagesstätte Kakerbecker Straße“ – vom 23. Juli 2020 (Landschaftsarchitekt Klaus Ebler, Estorf)
  • Beurteilung der Versickerungsfähigkeit und der chemischen Belastung des Bodens – vom 11. Juli 2020 (Ingenieurgesellschaft Dr.-Ing. Michael Beuße mbH)
  • Anlage zum Entwässerungsantrag zur Ableitung von Schmutzwasser und Regenwasser vom 25.05.2020 (Holst Ingenieurgesellschaft mbH)
  • Die Abhandlung (Abwägung) zu den eingegangenen Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB der sich der Verwaltungsausschuss in seiner Sitzung am 15.07.2020 inhaltlich angeschlossen hat.

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren einer Gemeinbedarfsausweisung insbesondere die Auswirkung gem. UVPG auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Fläche, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und die Landschaft dargestellt:

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch, insbesondere menschliche Gesundheit

  • finden sich im Umweltbericht und im Bodengutachten sowie in der Stellungnahme des „Landkreis Stade“.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Geruchsimmissionen, zu Lärmimmissionen sowie zu treffenden Maßnahmen zur Vermeidung und Verringerung.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt

  • finden sich im Umweltbericht und in der Stellungnahme des „Landkreis Stade“ und des „Unterhaltungsverband Nr. 15 Aue“.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Gehölzbestand, den Erhaltungs- und Anpflanzgeboten, den Pflanzlisten und Pflanzqualitäten, zur Ortsrandeingrünung, zum Räumstreifen, zu artenschutzrechtlichen Vermeidungsmaßnahmen, zur naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung und zum Kompensationsflächenbedarf im Plangebiet mit dazugehörigen Maßnahmen, zum Artenschutz sowie zum planexternen Ausgleich.

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Fläche, Boden und Wasser

  • finden sich im Umweltbericht, in der Beurteilung der Versickerungsfähigkeit und der chemischen Belastung des Bodens, in der Anlage zum Entwässerungsantrag zur Ableitung von Schmutzwasser und Regenwasser sowie in der Stellungnahme des „Landkreis Stade“.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Naturraum des Plangebiets, zu Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter durch Versiegelung bzw. zum sparsamen Umgang mit Flächen, sowie den Flächenverlust von landwirtschaftlichen Flächen durch die Überplanung und der Abführung des anfallenden Oberflächenwassers, einer möglichen Grundwasservorbelastung sowie Altlastenverdacht.

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • finden sich im Umweltbericht.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum vorherrschenden Klima, zur Funktion des Gebietes und zur lufthygienischen Situation sowie zur Entwicklung des Kleinklimas.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaft

  • finden sich im Umweltbericht.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Umfang der Be- und Eingrünungsmaßnahmen zur landschaftlichen Einbindung des Plangebietes bzw. zur geplanten Bebauung sowie zur Notwendigkeit von Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kulturelles Erbe und sonstige Sachgüter

  • finden sich im Umweltbericht.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise zum allgemeinen Verdacht auf archäologische Fundstätten gegeben.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zu den Inhalten des Planentwurfs schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden.

Der Bürgermeister

Uwe Arndt

BP 46 Planzeichnung und textliche Festsetzungen (0.9 MiB)

BP 46 Begründung (1.9 MiB)

BP 46 Umweltbericht (1.1 MiB)

BP 46 Beurteilung der Versickerungsfähigkeit und der chem. Belastung des Bodens (5.6 MiB)

BP 46 Anlage zum Entwässerungsantrag (0.5 MiB)



23. September 2020
Aktuelles, Allgemein, Bauleitplanungen