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Samtgemeinde Harsefeld: Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt – Bebauungsplan Nr. 10.3 “Gewerbegebiet Kleine Kamp IV”, Ahlerstedt


Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt – Bebauungsplan Nr. 10.3 “Gewerbegebiet Kleine Kamp IV”, Ahlerstedt


Bekanntmachung

Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt

Bebauungsplan Nr. 10.3 “Gewerbegebiet Kleine Kamp IV”, Ahlerstedt

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB

und

Beteiligung der von der Planung berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gemäß § 4 Absatz 2 BauGB

Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Ahlerstedt hat in seiner Sitzung am 13.06.2018 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 10.3 mit der Bezeichnung „Gewerbegebiet Kleine Kamp IV“ aufzustellen.

In der Sitzung am 02.10.2019 hat der Verwaltungsausschuss den Bebauungsplanentwurf gebilligt und gleichzeitig beschlossen, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB durchzuführen. Die Bebauungsplanaufstellung wird hiermit bekanntgemacht.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Kleine Kamp IV“ soll die planungsrechtliche Grundlage für die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes am Kleinen Kamp geschaffen werden. Mit der Planung wird auf das konkrete Erweiterungsinteresse bereits ansässiger Firmen reagiert. Da bestehende Flächenreserven nahezu vollständig aufgebraucht sind und in Ahlerstedt ansässigen Betrieben Erweiterungsoptionen geboten werden sollen, um diese am Standort halten zu können, sollen östlich des Gewerbegebietes „Kleine Kamp“ neue gewerbliche Bauflächen ausgewiesen werden.  

Die Abgrenzung des Plangebietes ergibt sich aus dem nachfolgenden Lageplan:

Der Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung (inkl. Umweltbericht) liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

03. Februar 2020 bis einschließlich 05. März 2020

während der Dienststunden im Gemeindebüro Ahlerstedt, Kakerbecker Str. 1, 21702 Ahlerstedt sowie im Rathaus der Samtgemeinde Harsefeld, Fachbereich III – Planen und Bauen, Zimmer 122, Herrenstraße 25, 21698 Harsefeld öffentlich aus.

Die Entwurfsunterlagen stehen auch im Internet unter www.harsefeld.de/bauleitplanungen (siehe unten) zur Einsichtnahme zur Verfügung. Maßgeblich ist der Inhalt der zur Einsicht ausgelegten Unterlagen.

Zu der Planung sind folgende umweltrelevanten Informationen verfügbar:

  • der Flächennutzungsplan der Gemeinde Ahlerstedt
  • der Umweltbericht als Teil der Begründung
  • die Schallimmissionsprognose (Geräuschemissionskontingentierung)
  • das Verkehrsgutachten
  • Stellungnahmen der betroffenen Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren einer Gewerbegebietsausweisung insbesondere die Auswirkung auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft:

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

  • finden sich im Umweltbericht, in der Schallimmissionsprognose, im Verkehrsgutachten, in der Stellungnahme des „Landkreis Stade“, der Stellungnahme der „Freiwilligen Feuerwehr“, der Stellungnahme der „Industrie- und Handelskammer“, sowie der Stellungnahme des „Staatlichen Gewerbeaufsichtsamtes“.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Brandschutz bzw. zur Löschwasserversorgung und zu Lärmimmissionen bzw. Emissionskontingenten.

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Pflanzen und Tiere einschl. Biologischer Vielfalt

  • finden sich im Umweltbericht, und in der Stellungnahme der „Landwirtschaftskammer Niedersachsen“.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu den Anpflanzgeboten, den Pflanzlisten, zur Ortsrandeingrünung, zu Kompensationsmaßnahmen, zum planexternen Ausgleich sowie zur Inanspruchnahme von landwirtschaftlichen Nutzflächen.

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden, Fläche und Wasser

  • finden sich im Umweltbericht, in der Stellungnahme des „Landkreis Stade“, in der Stellungnahme des „Wasser- und Bodenverband Obere Aue“, in der Stellungnahme der „Landwirtschaftskammer Niedersachsen“ und der Stellungnahme der „Freiwilligen Feuerwehr“.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Naturraum des Plangebiets, zu Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter durch Versiegelung bzw. zum sparsamen Umgang mit Flächen, zum bestehenden Verbandsgraben an der Gewerbegebietsgrenze, sowie den Flächenverlust von landwirtschaftlichen Flächen durch die Überplanung und zur Löschwasserversorgung.

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • finden sich im Umweltbericht.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum vorherrschenden Klima, zur Funktion des Gebietes und zur lufthygienischen Situation.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter / sonstige Sachgüter

  • finden sich im Umweltbericht.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise, dass keine Hinweise auf beachtliche Vorkommen gibt.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • finden sich im Umweltbericht.

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Umfang der Be- und Eingrünungsmaßnahmen zur landschaftlichen Einbindung des Gewerbegebietes bzw. zum geplanten, begrünten Wall sowie zur Notwendigkeit von Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zu den Inhalten des Planentwurfs schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden.

Der Bürgermeister

Uwe Arndt

Anlage 1 - BPlan Kleine Kamp IV - Planzeichnung (0.8 MiB)

Anlage 2 - BPlan Kleine Kamp IV - Begründung Inkl Umweltbericht (3.5 MiB)

Anlage 3 - BPlan Kleine Kamp IV - Anlage Umweltbericht - Lageplan Der Kompensationsmaßnahme (1.1 MiB)

Anlage 4 - BPlan Kleine Kamp IV - Abwägung (0.2 MiB)

Anlage 5 - BPlan Kleine Kamp IV - Verkehrsgutachten (2.4 MiB)

Anlage 6 - BPlan Kleine Kamp IV - Schalltechnische Untersuchung (0.9 MiB)



24. Januar 2020
Aktuelles, Allgemein, Bauleitplanungen